kısa vadede mi yoksa uzun vadede mi olduğu tam kestirilemeyen, ancak son günlerde gözlemlenen düşüştür.
bir neden olarak kentsel dönüşüm esnasında başka evlerde kiracı olarak oturan kimselerin konutları yapılınca evlerine dönmesi ve kiraladıkları evleri boş bırakması şeklinde gösterilmektedir. eğer bu şekilde değilse, yani fiyatlardaki düşüş uzun vadeliyse "emlak balonu" bir efsane değil, kapı gibi önümüzde durmaktadır. ev almak için fena fırsat değil bence.